Zoeken
agaatlaan

Agaatlaan - verduurzaming 226 woningen

Voor woningcorporatie Portaal heeft Kroon & de Koning/Bébouw Midreth 226 woningen in de Agaatflat in Leiden verduurzaamd naar nul-op-de-meter met stadswarmte.

Dit is de eerste hoogbouwflat in Nederland waar is gekozen voor deze duurzame oplossing.  Een intensief voorbereidingstraject van ruim vijf jaar is eraan vooraf gegaan. In oktober 2019 is gestart met de renovatie, die in bewoonde staat wordt uitgevoerd. De renovatie heeft circa anderhalf tot twee jaar in beslag genomen. Inmiddels zijn alle 226 woningen verduurzaamd en gerenoveerd en opgeleverd aan de bewoners.

Nul-op-de-meter

De woningen worden gerenoveerd/verduurzaamd naar nul-op-de-meter met stadsverwarming; ze behouden hun aansluiting op het warmtenet van Leiden. Energieleverancier Vattenfall levert de warmte. Op termijn wordt de warmte CO2-vrij. Het flatgebouw uit de jaren ’70 gaat zelf energie opwekken door zonnepanelen op het dak. Door goed te isoleren verminderen we de CO2-uitstoot. Het energielabel van de woningen maakt een grote sprong van E naar A+ en A++. De maandelijkse woonlasten (huur + huurverhoging + energie) blijven voor de huurders, bij een gemiddeld energieverbruik, gelijk.

Woning voor de toekomst

De bewoners hebben een comfortabele, energiezuinige en veilige woning gekregen door de isolerende maatregelen en zuinige installaties. Alle gevelkozijnen zijn vervangen en de badkamer en toiletten in de meeste woningen gemoderniseerd. In de woningen is geen gas meer aanwezig; de nieuwe keukens zijn voorzien van een inductiekookplaat. Ook het flatgebouw heeft een ingrijpende opknapbeurt gekregen; de entrees, bergingen en galerijen zijn aangepakt en het gebouw is van top tot teen geïsoleerd.

Maatregelen tegen overlast

De bewoners zijn tijdens de renovatie in hun woning blijven wonen. Er is daarbuh kritisch naar de leefbaarheid en de impact van de totale renovatie gekeken. Renoveren in bewoonde staat valt niet mee voor de bewoners, het brengt altijd ongemak en lawaai met zich mee. Daarom zijn zoveel mogelijk maatregelen getroffen om het tijdens de werkzaamheden dragelijk te houden. De bewonersbegeleiders van Portaal en Woonsupport Plus zijn ingeschakeld om de bewoners te begeleiden en te ondersteunen tijdens de renovatiewerkzaamheden.